公募REITs市集迎来新品开云官方，网下机构资金认购火爆。

4月18日，江苏省首单租借住房REITs形式——华泰苏州恒泰租借住房REIT发布的基金份额发售公告浮现，该只基金市集热度飞腾，网下认购倍数达222.64倍。

网下认购倍数超222倍

公告浮现，本次发售剔除1家网下投资者解决的1个配售对象的无效报价后，107家网下投资者解决的435个配售对象沿途合适《询价公告》限定的网下投资者的条目，报价区间为2.723元～2.774元/份，拟认购数目总和为2,337,680.00万份，为驱动网下发售份额数目的222.64倍。

配售对象包括公募证券投资基金、公募欢跃居品、社保基金、待业金、企业年金基金、保障资金、及格境外机构投资者资金等。

网下认购倍数达222.64倍，若沿途是灵验认购，零散于阐述比例达到0.45%，刷新历史记载。

从本年新发公募REITs刊行情况看，网下投资者和公众投资者灵验认购阐述比例泛动下行，反应了各路资金对公募REITs投资价值的看好。

展望召募资金13.67亿元

从召募资金限制看，按认购价钱2.734元/份和5亿份的发售份额数目筹备，若本次发售成效，展望召募资金总额为13.67亿元。

从发售限制和发售结构来看，本次发售驱动策略配售基金份额数目为3.5亿份，占发售份额总额的比例为70%，其中，原始权力东谈主或其团结为止下的有关方拟认购数目为1.7亿份，占发售份额总额的比例为34%；其他策略投资者拟认购数目为1.8亿份，占发售份额总额的比例为36%。网下发售的驱动基金份额数目为1.05亿份，占发售份额总额的比例为21%，占扣除向策略投资者配售部分后发售数目的比例为70%。公众投资者认购的驱动基金份额数目为4500万份，占发售份额总额的比例为9%，占扣除向策略投资者配售部分后发售数目的比例为30%。

最终策略配售、网下发售及公众投资者发售的基金份额数目将笔据回拨情况（如有）细则。

2025年3月26日，中国证监会官网和上海证券来去所官网浮现，华泰紫金苏州恒泰租借住房闭塞式基础面孔证券投资基金已获取证监会注册批复和上交所无异议函，成为江苏省首单获批的租借住房REITs形式。

公开信息浮现，本形式底层钞票菁英公寓系苏州工业园区最大的“东谈主才优租房”社区。该形式位于苏州独墅湖科教调动区筹商领域内，聚合超5000家本事先进、具有高超产业化远景的企业，具有独有的东谈主才客群上风。形式3公里领域内散播买卖、地铁公交、病院、高校等，配套面孔皆全。同期，菁英公寓凭借优质的居住环境和丰富的社区举止，深受弘大租客宠爱，筹备情况推崇高超。

本形式原始权力东谈主为苏州工业园区公租房解决有限公司，原始权力东谈主控股推动苏州恒泰控股集团有限公司（简称恒泰集团）是苏州工业园区直属大型国有企业，其租借住房业务板块解决主体“恒泰租住”是现在苏州最大的租借住房执有和运营主体，自执或运营租借住房形式共计达16个，约155万平。笔据招募讲明书，本形式召募资金拟用于苏州市租借住房市集成立发展，与恒泰集团翌日租住板块筹商成立相契合，进一步撑执实体经济发展。

据了解开云官方，华泰证券资管年内已完成推动3单公募REITs上市，并执续哄骗专科实力陆续完善形式获取、晋升运营水平。